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Ensemble immobilier composé d'une belle demeure, édifiée en retrait de rue, d'un appartement type T2 et un appartement Type T3. Le tout sur une parcelle de 933m2. La maison comprend : - au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une bibliothèque, une cuisine/salle à manger, une salle de sport, une chaufferie, une arrière-cuisine, une buanderie, des WC ; - à l'étage : 1 chambre, un dressing, 2 chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche, et des WC. à l'extérieur, une cour, un jardin, une piscine chauffée et un garage. Devenez également propriétaire : - d'un appartement T2, comprenant une cuisine ouverte sur pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et de WC indépendants. - d'un appartement T3, offrant une cuisine ouverte sur pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, et des WC séparés. Une visite ? contactez Marilyne au 07 52 05 03 28 Surface : 328,78 m² habitables Parcelle : 933m2 Prix du bien : 765 900 € Prix du bien hors honoraires : 740 000 € Honoraires TTC : 3,5 % soit 25 900 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 2 900 € et 3 980 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marilyne Ferreira, Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 420 990 152 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS que ceux représentatifs de sa rémunération dans le cadre de son activité de transaction.
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