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La Fabrique Immobilier à le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison de 214 m² à rafraîchir proche de Bréville. La maison nous ouvre ses portes sur un patio de 34 m² avec véranda ouvert sur un jardinet à l'avant. Une vaste entrée dessert une cuisine de 17 m², un salon de 25 m² et une salle à manger de 28 m². Des WC complètent le rdc de la maison. A l'étage un grand palier avec son oculus dessert 3 chambres de 15, 15 & 23 m² ainsi qu'une salle de bain de 10 m². Une arrière cuisine, une chaufferie, 2 chais de 44 & 35 m², un garage de 25 m² et 4 dépendances complètent ce bien. Un jardin arboré dont fruitiers se trouve à l'arrière. Cette maison a gardé de beaux éléments méritant d'être remis en valeur, Une pompe à chaleur installée il y a 5 ans est couplée à une chaudière fioul, l'assainissement sera à prévoir également. N'attendez plus et Contactez Nancy au 06 99 03 25 49. Surface : 214 m² Prix du bien : 183 750€ Prix du bien hors honoraires : 175 000 € Honoraires exclusifs : 8 750€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 165 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 5550€ et 7550€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sabrina ALLONCLE Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 903 641 215 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction.
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