Réf : LJ169

Gensac-la-Pallue (16130) Maison Gensac La Pallue, 4 pièces, 132 m2 Gensac la pallue

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 16130

Surface habitable (m²) 132 m²

surface terrain 1 727 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Etage 2

La Fabrique Immobilier vous ouvre les portes de cette maison située à Gensac-la-Pallue, à seulement 10 minutes de Cognac. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine aménagée, une salle à manger, une chambre, ainsi qu'un cellier, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, la propriété dispose de dépendances, d'un garage et d'un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, agréable et facile à entretenir. Une visite ? Contactez Sophie au 0683053787 Surface : 129m² Prix du bien : 178 500€ Prix du bien hors honoraires : 170 000 € Honoraires TTC : 5 % soit 8 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1920 € et 2630€ par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sophie Robion, Agent immobilier, n° carte professionnelle CPI 16022024000000001, CCI Angoulême L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 178 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76%

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