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La Fabrique Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de 165 m² de plain-pied, située dans un village calme avec services, à seulement 5 min de Cognac. Vous y découvrirez une cuisine de 16 m², ainsi que deux pièces de vie d'environ 28 m² chacune. La maison dispose de 5 chambres, vous trouverez également deux salles de bain, une buanderie et 2 WC indépendant. Un grand garage de 40 m² est des dépendances viennent compléter ce bien. À l'extérieur, un joli jardin arboré composé de plusieurs arbres fruitiers vient agrémenter le tout. Pour découvrir ce bien contactez Sabrina au 06 74 19 70 45. Surface : 165 m² Prix du bien : 183 750€ Prix du bien hors honoraires : 175 000 € Honoraires TTC exclusifs : 5% soit 8 750 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2023 Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 57 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 2700 € et 3690 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sabrina Alloncle Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 903 641 215 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction.
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