() Maison Cherves 6 pièces 320 m²

La Fabrique Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de 320 m² habitable installée sur une parcelle close et sans vis à vis de 1145 m². Cette maison vous propose de plain-pied une entrée de 20 m², une cuisine de 36 m², un salon séjour de 100 m² avec plafond cathédrale et sa cheminée en pierre avec insert, une mezzanine de 11 m² surplombe la pièce. Une chambre de 17 m², un bureau de 14 m², une buanderie, un cellier et des WC indépendant. Au 1er le palier dessert 2 chambres de 17 et 33 m² , une salle de bain de 11 m² avec douche et baignoire et des WC indépendant. Le 2ème propose une 4ème chambre de 18 m² ainsi que des combles aménageables de 57 m². Côté jardin une piscine enterrée de 8m par 3m50, une cuisine d'été de 25 m², un local piscine promet de belles soirées d'été. Un atelier de 75 m² avec sa mezzanine de 50 m², un chai de 86 m² et un porche de 59 m² complètent ce bien. Pleine de charme et parfaitement entretenue cette maison confortable et agréable à vivre n'attend plus que vous ! N'hésitez plus et contactez Sabrina au 06 74 19 70 45. Surface : 320 m² Prix du bien : 450 000€ Prix du bien hors honoraires : 435 000€ Honoraires TTC exclusifs : 15 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 69 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 2470 € et 3430€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sabrina Alloncle Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 903 641 215 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction.
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