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La Fabrique Immobilier vous présente cette agréable maison de plain-pied située dans le quartier résidentiel des Hauts de Saint-Jacques. Elle se compose d'une cuisine meublée et d'un séjour lumineux de 32 m² donnant sur une terrasse couverte et un jardin. Côté nuit, elle distribue 3 chambres, un bureau pouvant également faire office de dressing, une salle d'eau et des WC séparés. À seulement 3 minutes des commerces, des écoles et de la ligne de bus, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une vie de famille. Vous profiterez également d'un terrain de 957 m² entièrement clos, offrant un agréable espace extérieur, ainsi qu'un garage de 23m2. Un environnement recherché et non inondable viennent compléter les atouts de ce bien. Une visite ? Contactez Marilyne au 07 52 05 03 28. Surface habitable : 105,47 m² Parcelle : 957 m2 Prix de vente : 209 000 € FAI Prix hors honoraires : 198 550 € Honoraires TTC : 5 % soit 10 450 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/24 Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 193 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1 510 € et 2 090 € p/an Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023. DPE : D/D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marilyne Ferreira, Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 420 990 152 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS que ceux représentatifs de sa rémunération dans le cadre de son activité de transaction.
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