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La Fabrique Immobilier vous présente cette maison à rénover pleine de potentiel. De plain pied vous trouverez deux maisons communicantes d'une surface totale de 166 m². La première composée d'une entrée de 6 m², une salle à manger de 11.80 m², un salon de 13.70 m² , une cuisine de 9 m², 2 chambres de 12.60 & 12.70 m², une buanderie, une salle d'eau et des WC indépendant. La deuxième composée d'une entrée de 6 m², et 4 pièces de 13, 13.80, 14.30 & 14.50 m². Un local technique de 14 m², une salle d'eau et des WC indépendant. Deux garages non attenant complètent cette maison, ensemble établi sur une parcelle de 2067 m². Panneaux photovoltaïque en revente. Assainissement à prévoir. Pour organiser une visite contactez Sabrina au 06 74 19 70 45. Surface : 166 m² Prix du bien : 118 800€ Prix du bien hors honoraires : 113 000 € Honoraires TTC exclusifs : 5.13% soit 5 800€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024 Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 3000 € et 4130€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sabrina Alloncle Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 903 641 215 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction.
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