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La Fabrique Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 108 m². Au rdc vous trouverez une entrée donnant sur une salle à manger de 19 m², ouverte sur une cuisine de 9 m², un salon de 20 m² avec poêle à granulés. Une chambre de 11 m², une salle d'eau des WC ainsi qu'un cellier de 7 m². Au 1er étage le palier dessert une chambre de 10 m² avec dressing de 5 m². Un second palier distribue une chambre de 17 m² mansardée ainsi que des WC. Projet locatif ou primo accédant. Petite courette sur l'avant et parking à proximité. Pour organiser une visite contactez Sabrina au 06 74 19 70 45. Surface : 108 m² Prix du bien : 146 000€ Prix du bien hors honoraires : 140 000 € Honoraires TTC exclusifs : 6 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1860 € et 2590 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sabrina Alloncle Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 420 990 152 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction.
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